美國新屋銷售繼續下跌

美國新屋銷售繼續下跌
美國5月新屋銷售經季調後的年率進一步下降2.5%至51.2萬。而4月數據自初值的52.6萬向下修正至52.5萬。5月結果與市場一貫的觀點（住房投資情況將繼續惡化，在2或3個季度內將拖累GDP增長）相符，接近2008年3月的低點的50.1萬。市場預期5月市場有45.3萬房屋可供出售，是近3年來的最低，將需要10.9個月來銷售。5月出售與未出售新屋比例大部分時間內保持在1.130，而4月是1.139，而該比例在3月創下了自1980年來的最低1.064。東北部銷售量下降7.9%，西部下降11.6%，中部連續第二個月上漲，漲幅是5.1%，而南部小幅上漲0.4%。對東北和中西部而言，3月是目前為止銷售率最低的。南部4月銷售是最低的，而西部是5月最低，年率下降43.0%。全國單戶型新屋5月中間價是23.1萬美元，自4月的24.35萬美元下降5.1%，年率下降5.7%。我們將3月（年率下降13.3%至22.78萬美元）房價看作這個周期的低點。物價繼續波動，在未來几個月內將有可能重測3月低點。